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Objektdaten

Großzügiges renovierungsbedürftiges Teilfachwerkhaus in unmittelbarer Schlossnähe in Burgdorf

KennungEFH 18524
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer7
Wohnflächeca. 150 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone/Terrassen2
HeizungsartGas-Heizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Wohnschlafzimmer1
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Garagenanzahl1
Baujahr1890
Dachausbauja
Zustandrenovierungsbedürftig
Grundstücksflächeca. 483 m²
Lage38272 Burgdorf
Kaufpreis89.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ausreichenden Allgemeinzustand. Es müssen je nach persönlicher Vorstellung verschiedene Modernisierungen durchgeführt werden. Sie suchen die Herausforderung, lieben Teilfachwerk und handwerkliches Geschick ist vorhanden? Dann könnte diese Immobilie genau die Richtige für Sie sein.

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1890 auf einen 483 m2 großem Eigentumsgrundstück erbaut. Im Jahr 1932 und im Jahr 1955 wurden weitere massive Anbauten erstellt.

Eine Garage mit weiteren Abstellflächen befindet sich auch dem Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m2 mit insgesamt 7 Zimmern, die Nutzflächen betragen ca. 30 m2.

Die Wohn.- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 99 m2 Wohnfläche mit Küche, Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Esszimmer mit Wintergarten, Gäste WC, zwei weitere Zimmer, zzgl. Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum.

Obergeschoss ca. 51 m2 Wohnfläche mit drei Schlafzimmern, Flur, Bad mit Fenster und zwei Balkone.

Ausstattung

Ausstattung und weitere Details:

- 2003 Harzer Doppeldach mit Tonziegeln
- 2003 teilweise neue Holzfenster
- 2002 neue Gasheizung mit Speicher
- 1998 Solaranlage
- Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden
- Kaminofen
- Wintergarten im Erdgeschoss
- zwei Balkone im Obergeschoss
- Bodenbelege Fliesen, Laminat und Teppich
- Bad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
- Satellitenanlage
- Garage mit elektrischem Tor
- Sonnenterrasse
- wunderschön angelegte Außenanlage

Lage

Burgdorf ist die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel und bildet den nördlichen Abschluss des Gebietes.

Die Einwohner schätzen insbesondere die kurzen Wege zu der nahe gelegenen Stadt Salzgitter, die über gut ausgebaute Busverbindungen erreichbar ist.

Die Gemeinde Burgdorf bietet den ca. 2300 Einwohnern eine alternative Wohnqualität zum Leben in der Stadt, gleichwohl ergeben sich kurze Wege zum nahe gelegenen Gebiet von Salzgitter-Lebenstedt. Durch die direkte Lage an der Autobahn 39 sind die Oberzentren Braunschweig und Hannover in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

Wir bitten darum, die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu wahren und Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Danke für Ihr Verständnis.

Anfragen über Kontaktformulare und E-Mail-Anfragen können wir nur mit vollständigen Namen, Vornamen, Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadensersatzpflichtig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieangaben

Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1890


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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