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Objektdaten

Im beliebten Lichtenberg finden Sie dieses Einfamilienhaus mit Vollkeller und zwei Garagen

KennungEFH 18523
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 103,55 m²
Dachausbauist möglich
Anzahl separater WCs1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 61 m²
Anzahl Badezimmer1
Zustandrenovierungsbedürftig
Stellplatzanzahl5
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl2
Grundstücksflächeca. 1.079 m²
Baujahr1961
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen1
Lage38228 Salzgitter
Kaufpreis239.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus finden Sie in einer bevorzugten und sehr beliebten Wohnlage in Salzgitter-Lichtenberg

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

In den Jahren von 1985 bis 1987 wurden folgende Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt:

- Fenster Kunststoff Doppelverglasung
- Heizungsanlage mit Heizkörpern
- Dämmung der Westfassade
- Dacheindeckung als Harzer Doppeldach
- neue Wärmeisolierung zwischen den Sparren im Obergeschoss
- Anbau-Windfang

2009 wurde die Ostfassade und 2010 das Anbaudach erneuert.

Alle anderen Gewerke entsprechen dem Baujahr.

Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise mit einen Vollkeller auf einem Eigentumsgrundstück erstellt. Die Immobilie bietet verschiedene An – und Ausbaumöglichkeiten. Der Dachboden kann zusätzlich ausgebaut werden.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss mit 61,05 m2, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Flur und Windfang.

Obergeschoss 42,5 m2, 3 Zimmer, Flur, WC,

Ausstattung

- Windfang
- Kaminzug
- Bad mit Wanne und Fenster
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Kabelfernsehen
- Drainage
- großzügige Terrasse mit Süd Ausrichtung
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- zwei Garagen und fünf Stellplätze
- großzügiges Grundstück

Lage

Alle Versorgungseinrichtungen wie, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus u.s.w., befinden sich in Salzgitter – Lichtenberg und Salzgitter – Lebenstedt.

Sonstiges

Wir bitten darum, die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu wahren und Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Danke für Ihr Verständnis.

Anfragen über Kontaktformulare und E-Mail-Anfragen können wir nur mit vollständigen Namen, Vornamen, Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadensersatzpflichtig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert272.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis23.08.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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