Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Wunderschönes Fachwerkhaus mit viel Platz zum spielen für die Kinder in Burgdorf OT Westerlinde

KennungEFH 18520
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 179 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Dachausbauja
StellplatztypGarage
Baujahr1900
Grundstücksflächeca. 1.347 m²
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl4
Einbaukücheja
Anzahl Balkone/Terrassen1
HeizungsartGas-Heizung
Letzte Modernisierung1990
Lage38272 Burgdorf
Kaufpreis229.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Dieses wunderschöne Fachwerkhaus wurde zwischen 1990 bis 1998 komplett modernisiert und saniert. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1900 auf einen 1347 m2 großem Eigentumsgrundstück erbaut. Im Jahre 2003 wurde ein zusätzlicher Anbau erstellt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude aus den 1950 er Jahren mit einem Garagenanbau aus den 1990 er Jahren. Dieser Gebäudeteil kann auch zu weiteren Wohnmöglichkeiten umgebaut werden.

Das Fachwerkhaus befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.

Die Wohnfläche beträgt ca. 179 m2 mit insgesamt 6 Zimmern. Das Nebengebäude hat einen Teilkeller und dient als Abstellfläche.

Die Wohn.- und Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss ca. 92 m2 Wohnfläche, Küche, Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster.

Obergeschoss und Dachgeschoss ca. 87 m2 Wohnfläche, Flure, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Fenster, Studioschlafzimmer mit Ankleideraum.

Ausstattung


Ausstattung und weitere Details:

- Modernisierungen und Sanierungen zwischen 1990 bis 1998
- Wandaufbau mit Vollwärmeschutz
- Harzer Doppeldach mit Tonziegeln
- 2002 neue Brennwert Gasheizung mit Speicher
- 2003 Anbau mit Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Mahagoni Holzfenster mit abklappbaren Sprossen
- Türen und Zargen Eiche hell
- Massive Holztreppen
- Siematic Einbauküche mit Elektrogeräten kann übernommen werden
- Specksteinkaminofen
- Bodenbelege Fliesen, Laminat, Teppich und PVC
- Bad im Erdgeschoss mit Dusche und Fenster
- Bad im Obergeschoss mit Wanne und Fenster
- Satellitenanlage
- zwei Garagen mit elektrischem Schwingtor
- drei PKW Stellplätze
- großzügige Sonnenterrasse
- Vollklinker
- wunderschön angelegte Außenanlage

Lage

Westerlinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Burgdorf mit ca. 300 Einwohner, die zur Samtgemeinde Baddeckenstedt im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen gehört.

Westerlinde liegt an einer Kreisstraße, die Oelber am weißen Wege im Süden mit Osterlinde im Ostnordosten verbindet. Wichtiger ist jedoch die parallel zu dieser verlaufende Bundesautobahn 39, die bei Westerlinde eine Ausfahrt besitzt und Wolfsburg, Salzgitter und Braunschweig an die Bundesautobahn 7 anbindet. Weiterhin ist eine zweite Kreisstraße erwähnenswert, die in Richtung Norden nach Hohenassel führt.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Salzgitter-Lebenstedt an der Bahnstrecke Braunschweig–Salzgitter-Lebenstedt und in Baddeckenstedt an der Bahnstrecke Hildesheim–Goslar.

Sonstiges

Wir bitten darum, die Privatsphäre unserer Auftraggeber zu wahren und Besichtigungstermine ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Danke für Ihr Verständnis.

Anfragen über Kontaktformulare und E-Mail-Anfragen können wir nur mit vollständigen Namen, Vornamen, Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadensersatzpflichtig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Energieangaben

A


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert44.63 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseA
Ausweis gültig bis19.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  Anlage-/Investmentobjekte
  38259 Salzgitter
  Kaufpreis 750.000,00 €
  Halle
  38259 Salzgitter
  Kaufpreis 750.000,00 €

  Einfamilienhaus
  8 Zimmer - ca. 220 m²
  38275 Haverlah
  Kaufpreis 85.000,00 €

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP